محكمة إستئناف الإسكندرية : وجود نسختى عقد الإيجار بيد المؤجر قرينة على حصول تنازل من المستأجر عن العين المؤجرة

حكمت محكمة إستئناف الإسكندرية فى حكم حديث لها بأن وجود نسختى عقد الإيجار بيد المؤجر قرينة على حصول تنازل من المستأجر عن العين المؤجرة وذلك تأسيسا على الأصل العام بأن وجود سند الدين فى يد المدين قرينة على إنقضاء الدين و   بأعتبار أن  عقد الايجار هو سند العلاقه الايجاريه و سند التزامات الوارده فيها على الطرفين واذا قام المستأجر بتسليم عقد الايجار للمؤجر فأنه يكون قرينه و دليل على تنازله عن الالتزامات الوارده به على المؤجر و أهمها الالتزام بتمكينه من الانتفاع بالعين المؤجر و الا فما معنى بقائه فى يد المالك الابحصول هذا التنازل وقد جاء بحيثيات  الحكم أنه " و من حيث أنه عن الموضوع فلما كان الثابت من صورة تقرير الخبير المنتدب فى الدعويين 232 و307 لسنة 2003 أن وكيل المدعين فى الدعوى المذكورة قرر أن مورث المدعى فى الدعوى الماثلة السيد () كان مستأجر لشقة النزاع بموجب عقد إيجار مؤرخ 1/5/1960 حتى 1/7/1978 و أنه تنازل عن عقد الإيجار لصالح المؤجر و قدم دليلا على صحة هذا التنازل أصلى عقد الإيجار المذكور و هو الأمر الذى تخلص منه المحكمة على أن وجود نسختى العقد المؤرخ 1/5/1960 المحرر لصالح مورث المستأنف من المؤجر يعد قرينة على حصول هذا التنازل و صحة دفاع المستأنف ضدهم فى هذا الشأن و أن العقد المؤرخ 1/7/1978 لصالح السيده () من المؤجر جاء لاحقا على هذا التنازل و يؤكد هذا الإستخلاص أن صور سداد الأجرة المقدمة من المستأنف جميعها جاءت خلال عام 1967 فى حين أن الثابت من شهادة شركة كهرباء الإسكندرية المؤرخ 16/2/2002 أن السيده ()  هى المشتركة على توصيل التيار الكهربى لعين التداعى منذ 1/10/1978 و هو تاريخ لاحق على عقد الإيجار الصادر لصالحها من المؤجر بتاريخ 1/7/1978 بما يؤكد الإستخلاص سالف الذكر الأمر الذى تخلص منه المحكمة الى أن السيد () لم يكن مستأجراً لعين التداعى منذ تاريخ 1/7/1978 وأن إقامته اللاحقة بالعين كانت على سبيل التسامح و الإستضافة و كانت تلك لا ترتب حقا للمضيف مهما إستطالت و من ثم فإن طلب المستأنف الحق فى الإمتداد القانونى خلف لمورثه لا يستند الى أساس قانونى وواقعى سليم ."

الأربعاء, سبتمبر 07, 2016